一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（1）工程地點(diǎn)：南通創(chuàng)新區(qū)。
（2）工程規(guī)模：具體以實(shí)際為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)工程造價(jià)每年約200萬元。
（3）服務(wù)期限：2024年5月至2025年5月（1年期）。
（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
二、興創(chuàng)資產(chǎn)經(jīng)營管理項(xiàng)目，包含但不限于紫瑯科技城、紫瑯創(chuàng)新谷、紫瑯人才公寓、紫瑯新天地、紫瑯生活匯所涉零星維修改造項(xiàng)目，單個(gè)工程總預(yù)算費(fèi)用在20萬元人民幣（不含）以下，主要包含房屋布局改造、維修；園區(qū)道路、管道工程維修改造；綠化水景工程提升；設(shè)備機(jī)房提升改造；地下停車場(chǎng)、停車樓提升改造；應(yīng)急搶修工程和質(zhì)保期代工項(xiàng)目等。
三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格要求：
（1）申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
（2）擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且不得為企業(yè)法定代表人。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審查的必要合格條件：
（1）企業(yè)資質(zhì)條件：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格條件：建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
特別提醒：1、本工程投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件要求使用并提供證書，如未按文件要求提供證書，該證書無效，視為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格不符合要求。2、本工程投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為二級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級(jí)建造師、二級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)注冊(cè)建筑師、二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)證書電子證照換發(fā)的公告》（(2023)第26號(hào)）文件要求使用并提供證書，如未按文件要求提供證書，該證書無效，視為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格不符合要求。
（3）企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近幾年內(nèi)未發(fā)生騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約行為，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量問題；具有履行合同的能力；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
（4）根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。
（5）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
③與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
④與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑥處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑦因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的。
（6）本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
凡具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目的能力并具備上述規(guī)定的資格條件的施工企業(yè)，均可對(duì)上述工程進(jìn)行投標(biāo)。
注：資格審查條件具體詳見招標(biāo)文件第二章評(píng)標(biāo)辦法。
特別說明：本項(xiàng)目為南通興創(chuàng)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司年度零星維修改造項(xiàng)目擴(kuò)增預(yù)選庫的招標(biāo)，原預(yù)選庫中標(biāo)單位無需繼續(xù)投標(biāo)。
五、本工程投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審的方式，無需另行進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，各投標(biāo)人須于2024年5月21日14時(shí)30分以前將投標(biāo)文件提交至南通崇州大道紫瑯科技城6#樓8樓811會(huì)議室，并在2024年5月21日14時(shí)30分開標(biāo)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。招標(biāo)文件等相關(guān)費(fèi)用在本工程投標(biāo)截止時(shí)間之前向遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人收取，費(fèi)用為人民幣300元，無論何種原因招標(biāo)文件的相關(guān)費(fèi)用不退。
六、本工程招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等資料在“南通市中央創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司網(wǎng)站（http://www.ntscid.cn/）通知公告欄”網(wǎng)站發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢、下載。
七、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（詳見招標(biāo)文件）
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：南通興創(chuàng)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
聯(lián)系人：崔節(jié)成
聯(lián)系電話：18962913134
招標(biāo)代理單位：江蘇中房工程咨詢有限公司
地址：南通市崇川區(qū)江海財(cái)富大廈A座7樓704-2
聯(lián)系人：陶蘭 ???聯(lián)系電話：0513-85523366
2024年5月13日
招標(biāo)文件.doc
